高雄市前金區中正四路103號8F/12F

2018-07-02 實價登錄成交明細

成交總價 300 萬 15.3 萬/坪 × 19.57 坪

權狀坪數19.57 坪

主建物16.66 坪

公設比14.8%

當時屋齡41 年

這筆買到什麼

建物 19.57 坪

└ 主建物 16.66 坪

└ 公設等 2.91 坪

土地持分 1.65 坪

0 坪19.57 坪

土地坐落 前金段 78-3 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪

本筆成交 15.3

本棟中位 14.2

中正四路中位 24.5

前金區 2018 年中位 23.5

比本棟中位高 8%比中正四路中位低 38%比前金區 2018 年中位低 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交300 萬

+26%

2026 年推估377 萬

以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）60 萬

貸款（8 成）240 萬

每月月付8,991 元

30 年總利息84 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層8F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。