高雄市小港區漢民路119號6F/7F
2017-03-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 390 萬 10.2 萬/坪 × 38.28 坪
權狀坪數38.28 坪
主建物24.15 坪
公設比29.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.28 坪
└ 主建物 24.15 坪
└ 公設等 14.13 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪38.28 坪
土地坐落 鳳宮段 557 地號
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.5
漢民路中位 12.6
小港區 2017 年中位 14
比本棟中位 低 3%比漢民路中位 低 19%比小港區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建陽台外推。附冷氣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。