高雄市小港區漢民路119號4F/7F
2018-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 402 萬 10.5 萬/坪 × 38.28 坪
權狀坪數38.28 坪
主建物24.15 坪
公設比29.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.28 坪
└ 主建物 24.15 坪
└ 公設等 14.13 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪38.28 坪
土地坐落 鳳宮段 557 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
漢民路中位 12.6
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 高 0%比漢民路中位 低 17%比小港區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交402 萬
+76%
2026 年推估707 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）322 萬
每月月付12,048 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：公設含車位
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。