高雄市楠梓區宏昌街35號
2021-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,698 萬 29.8 萬/坪 × 124.31 坪
權狀坪數124.31 坪
主建物113.67 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 124.31 坪
└ 主建物 113.67 坪
└ 公設等 10.64 坪
土地持分 49.2 坪
0 坪124.31 坪
土地坐落 德昌段 112 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
宏昌街中位 20
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比宏昌街中位 高 49%比楠梓區 2021 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,698 萬
+42%
2026 年推估5,267 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,569 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,958 萬
每月月付110,834 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。