高雄市三民區鼎新路69號12F/12F
2017-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 12.5 萬/坪 × 24.05 坪
權狀坪數24.05 坪
主建物17.9 坪
公設比22%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 24.05 坪
└ 主建物 17.9 坪
└ 公設等 6.15 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪24.05 坪
土地坐落 金獅段 114 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 15.1
鼎新路中位 16.3
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 17%比鼎新路中位 低 23%比三民區 2017 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-11 8F/12F 1房1廳1衛 · 23.11 坪 26.2 萬/坪總 605 萬 2024-11-04 11F/12F 2房2廳1衛 · 22.88 坪 28.4 萬/坪總 650 萬 2024-06-02 9F/12F 2房2廳1衛 · 31.73 坪 27.4 萬/坪總 868 萬 2023-08-05 10F/12F 2房1廳1衛 · 24.44 坪 22.9 萬/坪總 560 萬 2023-03-06 7F/12F 2房2廳1衛 · 24.44 坪 21.7 萬/坪總 530 萬 2022-07-21 6F/12F 2房2廳1衛 · 25.2 坪 16.8 萬/坪總 422 萬 2021-09-10 3F/12F 2房2廳1衛 · 24.44 坪 17.6 萬/坪總 430 萬 2021-05-18 10F/12F 1房2廳1衛 · 23.11 坪 15.1 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。