高雄市小港區松金街62號4F/5F
2026-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 11.7 萬/坪 × 39.85 坪
權狀坪數39.85 坪
主建物33.28 坪
公設比11.1%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 39.85 坪
└ 主建物 33.28 坪
└ 公設等 6.57 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪39.85 坪
土地坐落 高松段 145-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.9
松金街中位 9.8
小港區 2026 年中位 25.3
比本棟中位 低 2%比松金街中位 高 19%比小港區 2026 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台增建、鐵鋁窗增建。其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。