高雄市岡山區柳橋西路一段46號
2019-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 15.5 萬/坪 × 80.61 坪
權狀坪數80.61 坪
主建物69.4 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 80.61 坪
└ 主建物 69.4 坪
└ 公設等 11.21 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪80.61 坪
土地坐落 大智段 524-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
柳橋西路一段中位 15.5
岡山區 2019 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比柳橋西路一段中位 高 0%比岡山區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+50%
2026 年推估1,871 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 621 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房5廳5衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
柳橋西路一段17號 11 萬/坪 柳橋西路一段30巷45弄10號 25.4 萬/坪 柳橋西路一段8號 24.4 萬/坪 柳橋西路一段2巷75號 29.3 萬/坪 柳橋西路一段30巷13號 9.8 萬/坪 柳橋西路一段56巷20號 4.2 萬/坪 柳橋西路一段56巷18號 11.3 萬/坪 柳橋西路一段30巷45弄26號 20 萬/坪 柳橋西路一段30巷45弄16號 18.9 萬/坪 柳橋西路一段46之1號 17.5 萬/坪 柳橋西路一段56巷25號 26.3 萬/坪 柳橋西路一段30巷45弄22號 17.8 萬/坪 柳橋西路一段30巷45弄35號 20.9 萬/坪 柳橋西路一段23號 20.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。