高雄市梓官區大舍西路31號
2021-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 15,600 萬 73.6 萬/坪 × 211.93 坪
權狀坪數211.93 坪
主建物211.93 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 211.93 坪
└ 主建物 211.93 坪
土地持分 1315.25 坪
0 坪1315.25 坪
土地坐落 典寶段 257 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.6 萬/坪
本筆成交 73.6
本棟中位 14.6
大舍西路中位 20.2
梓官區 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 404%比大舍西路中位 高 264%比梓官區 2021 年中位 高 321%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交15,600 萬
+29%
2026 年推估20,057 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,457 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,120 萬
貸款（8 成）12,480 萬
每月月付467,551 元
30 年總利息4,352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。