高雄市鳳山區文衡路365號5F/16F
2016-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 162 萬 4 萬/坪 × 41.1 坪
權狀坪數41.1 坪
主建物29.56 坪
公設比20.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.1 坪
└ 主建物 29.56 坪
└ 公設等 11.54 坪
土地持分 5 坪
0 坪41.1 坪
土地坐落 文山段 585-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4 萬/坪
本筆成交 4
本棟中位 16.9
文衡路中位 15.7
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 76%比文衡路中位 低 75%比鳳山區 2016 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）130 萬
每月月付4,855 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。