高雄市鳳山區北維街32號10F/15F
2014-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 12.9 萬/坪 × 30.97 坪
權狀坪數30.97 坪
主建物11.21 坪
公設比56.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 30.97 坪
└ 主建物 11.21 坪
└ 公設等 19.76 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪30.97 坪
土地坐落 華鳳段 151 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 15.5
北維街中位 17.5
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 17%比北維街中位 低 26%比鳳山區 2014 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.82 坪 29.2 萬/坪總 1,280 萬 2022-11-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.44 坪 23.1 萬/坪總 1,028 萬 2021-08-18 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.82 坪 18.7 萬/坪總 818 萬 2020-06-09 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.44 坪 17 萬/坪總 757 萬 2020-06-03 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.82 坪 17.2 萬/坪總 755 萬 2020-01-13 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.44 坪 16.8 萬/坪總 745 萬 2018-04-16 15F/15F 4房2廳2衛 · 44.44 坪 15.3 萬/坪總 680 萬 2018-04-11 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.82 坪 15.5 萬/坪總 678 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。