高雄市鳳山區和德街28號2F/14F
2012-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 12.6 萬/坪 × 65.77 坪
權狀坪數65.77 坪
主建物31.86 坪
公設比44.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 65.77 坪
└ 主建物 31.86 坪
└ 公設等 33.91 坪
土地持分 9.9 坪
0 坪65.77 坪
價格拆解
成交總價828 萬
扣車位後房價828 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 17.5
和德街中位 20.3
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 28%比和德街中位 低 38%比鳳山區 2012 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。