高雄市苓雅區四維四路238之1號3F/15F

2022-02-28 實價登錄成交明細

成交總價 875 萬 33.3 萬/坪 × 26.27 坪

權狀坪數26.27 坪

主建物14.75 坪

公設比32.9%

當時屋齡4 年

這筆買到什麼

建物 26.27 坪

└ 主建物 14.75 坪

└ 公設等 11.52 坪

土地持分 1.92 坪

0 坪26.27 坪

土地坐落 苓雅寮段 712 地號

成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪

本筆成交 33.3

本棟中位 26.1

四維四路中位 17.6

苓雅區 2022 年中位 23.4

比本棟中位高 28%比四維四路中位高 89%比苓雅區 2022 年中位高 42%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交875 萬

+14%

2026 年推估1,001 萬

以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）175 萬

貸款（8 成）700 萬

每月月付26,225 元

30 年總利息244 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層3F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：有裝潢

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。