高雄市岡山區岡山路3號12F/13F
2015-02-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 6.2 萬/坪 × 61.52 坪
權狀坪數61.52 坪
主建物35.34 坪
公設比36%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 61.52 坪
└ 主建物 35.34 坪
└ 公設等 26.18 坪
土地持分 10.96 坪
0 坪61.52 坪
土地坐落 岡山段 486 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 6.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 18.3
岡山路中位 11.7
岡山區 2015 年中位 10.6
比本棟中位 低 66%比岡山路中位 低 47%比岡山區 2015 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。