高雄市梓官區通安路183號
2024-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 27.6 萬/坪 × 68.94 坪
權狀坪數68.94 坪
主建物61.44 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 68.94 坪
└ 主建物 61.44 坪
└ 公設等 7.5 坪
土地持分 33.04 坪
0 坪68.94 坪
土地坐落 蚵寮段 1423-5 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
通安路中位 18.1
梓官區 2024 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比通安路中位 高 52%比梓官區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,900 萬
-12%
2026 年推估1,671 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案一樓停車空間車位編號35號。本案於115年07月24日名義變更為權利人配偶。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。