高雄市新興區新田路94號8F/14F
2018-04-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,288 萬 17 萬/坪 × 75.58 坪
權狀坪數75.58 坪
主建物44.9 坪
公設比24.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 75.58 坪
└ 主建物 44.9 坪
└ 公設等 30.68 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪75.58 坪
土地坐落 大統段二小段 1107 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,288 萬
扣車位後房價1,288 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 19.3
新田路中位 19.1
新興區 2018 年中位 18
比本棟中位 低 12%比新田路中位 低 11%比新興區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,288 萬
+45%
2026 年推估1,871 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 583 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共同使用建號面積已內含車位面積19.83平方公尺親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-30 5F/14F 4房1廳2衛 · 63.04 坪 23.3 萬/坪總 1,466 萬 2025-04-14 11F/14F 3房2廳2衛 · 80.92 坪 22.3 萬/坪總 1,800 萬 2024-08-17 10F/14F 5房2廳3衛 · 37.84 坪 22.5 萬/坪總 850 萬 2024-08-17 10F/14F 5房2廳3衛 · 37.84 坪 20.4 萬/坪總 770 萬 2024-08-08 12F/14F 4房2廳2衛 · 63.04 坪 24.4 萬/坪總 1,536 萬 2024-08-05 7F/14F 5房2廳3衛 · 80.92 坪 24 萬/坪總 1,938 萬 2023-03-04 9F/14F 4房2廳2衛 · 65.77 坪 20.4 萬/坪總 1,340 萬 2021-12-02 5F/14F 3房2廳2衛 · 65.77 坪 18.6 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。