高雄市苓雅區仁義街25號2F/14F
2013-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 12.3 萬/坪 × 30.17 坪
權狀坪數30.17 坪
主建物15.79 坪
公設比41.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 30.17 坪
└ 主建物 15.79 坪
└ 公設等 14.38 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪30.17 坪
土地坐落 意誠段 43 地號
價格拆解
成交總價460 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價310 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 23.1
仁義街中位 21.9
苓雅區 2013 年中位 14.1
比本棟中位 低 47%比仁義街中位 低 44%比苓雅區 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。