高雄市楠梓區惠豐街300號
2016-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 762 萬 17.5 萬/坪 × 43.47 坪
權狀坪數43.47 坪
主建物31.29 坪
公設比25.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 43.47 坪
└ 主建物 31.29 坪
└ 公設等 12.18 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪43.47 坪
土地坐落 楠梓段五小段 1167 地號
價格拆解
成交總價762 萬
扣車位後房價762 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 11.3
惠豐街中位 12.1
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 55%比惠豐街中位 高 45%比楠梓區 2016 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）610 萬
每月月付22,838 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。