高雄市左營區正心街51號10F/29F
2018-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 16.3 萬/坪 × 53.96 坪
權狀坪數53.96 坪
主建物30.5 坪
公設比36.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 53.96 坪
└ 主建物 30.5 坪
└ 公設等 23.46 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪53.96 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1429 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 17.5
正心街中位 20.3
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 7%比正心街中位 低 20%比左營區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交880 萬
+75%
2026 年推估1,544 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 664 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-12 24F/29F 3房2廳2衛 · 37.96 坪 27.7 萬/坪總 1,050 萬 2026-01-07 3F/29F 3房1廳1衛 · 54.65 坪 22 萬/坪總 1,200 萬 2026-01-07 3F/29F 3房1廳2衛 · 59.66 坪 21.8 萬/坪總 1,300 萬 2025-07-03 13F/29F 3房2廳2衛 · 41.68 坪 30 萬/坪總 1,250 萬 2024-08-26 17F/29F 4房2廳2衛 · 77.08 坪 24 萬/坪總 1,850 萬 2024-04-25 17F/29F 3房2廳2衛 · 41.23 坪 31.3 萬/坪總 1,290 萬 2023-09-25 3F/29F 3房2廳2衛 · 59.66 坪 15.9 萬/坪總 950 萬 2023-09-25 3F/29F 2房2廳2衛 · 47.36 坪 15.8 萬/坪總 750 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。