高雄市三民區河堤路488號11F/14F
2015-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 19.1 萬/坪 × 91.88 坪
權狀坪數91.88 坪
主建物57.39 坪
公設比32.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 91.88 坪
└ 主建物 57.39 坪
└ 公設等 34.49 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪91.88 坪
土地坐落 鼎泰段 1474-1 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 16
河堤路中位 16.6
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 高 19%比河堤路中位 高 15%比三民區 2015 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。