高雄市左營區新榮街125號14F/28F
2020-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,690 萬 41.1 萬/坪 × 141.99 坪
權狀坪數141.99 坪
主建物69.96 坪
公設比36.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 141.99 坪
└ 主建物 69.96 坪
└ 公設等 72.03 坪
土地持分 12.41 坪
0 坪141.99 坪
土地坐落 新博段 7 地號
價格拆解
成交總價5,690 萬
其中車位−720 萬
扣車位後房價4,970 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 30.6
新榮街中位 28.5
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 34%比新榮街中位 高 44%比左營區 2020 年中位 高 100%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,690 萬
+43%
2026 年推估8,140 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）994 萬
貸款（8 成）3,976 萬
每月月付148,957 元
30 年總利息1,386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（720 萬）
備註：含裝潢費9800000元；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-25 10F/28F 4房2廳3衛 · 135.01 坪 32.7 萬/坪總 4,538 萬 2023-11-17 11F/28F 4房2廳3衛 · 142.01 坪 33.1 萬/坪總 4,888 萬 2022-02-15 21F/28F 4房2廳4衛 · 141 坪 29 萬/坪總 4,088 萬 2021-12-05 5F/28F 5房2廳4衛 · 127.93 坪 30.6 萬/坪總 3,920 萬 2021-10-27 9F/28F 4房2廳4衛 · 142.01 坪 27.5 萬/坪總 3,900 萬 2021-10-05 15F/28F 4房2廳3衛 · 127.96 坪 30.8 萬/坪總 3,968 萬 2021-02-04 12F/28F 4房2廳3衛 · 135.15 坪 28.1 萬/坪總 3,880 萬 2020-08-06 21F/28F 3房2廳3衛 · 141 坪 28.2 萬/坪總 3,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。