高雄市左營區新榮街125號21F/28F
2020-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 28.2 萬/坪 × 141 坪
權狀坪數141 坪
主建物69.96 坪
公設比36.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 141 坪
└ 主建物 69.96 坪
└ 公設等 71.04 坪
土地持分 12.41 坪
0 坪141 坪
土地坐落 新博段 7 地號
價格拆解
成交總價3,980 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價3,380 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 30.6
新榮街中位 28.5
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 8%比新榮街中位 低 1%比左營區 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,980 萬
+43%
2026 年推估5,693 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,713 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,704 萬
每月月付101,303 元
30 年總利息943 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層21F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-25 10F/28F 4房2廳3衛 · 135.01 坪 32.7 萬/坪總 4,538 萬 2023-11-17 11F/28F 4房2廳3衛 · 142.01 坪 33.1 萬/坪總 4,888 萬 2022-02-15 21F/28F 4房2廳4衛 · 141 坪 29 萬/坪總 4,088 萬 2021-12-05 5F/28F 5房2廳4衛 · 127.93 坪 30.6 萬/坪總 3,920 萬 2021-10-27 9F/28F 4房2廳4衛 · 142.01 坪 27.5 萬/坪總 3,900 萬 2021-10-05 15F/28F 4房2廳3衛 · 127.96 坪 30.8 萬/坪總 3,968 萬 2021-02-04 12F/28F 4房2廳3衛 · 135.15 坪 28.1 萬/坪總 3,880 萬 2020-08-05 14F/28F 4房2廳3衛 · 141.99 坪 41.1 萬/坪總 5,690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。