高雄市前鎮區公正路268之1號7F/9F
2015-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 12 萬/坪 × 42.5 坪
權狀坪數42.5 坪
主建物22.88 坪
公設比37.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 42.5 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 19.62 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪42.5 坪
土地坐落 瑞隆段三小段 729 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
公正路中位 16.3
前鎮區 2015 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比公正路中位 低 26%比前鎮區 2015 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。