高雄市前鎮區公正路7號
2022-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,345 萬 26.7 萬/坪 × 50.48 坪
權狀坪數50.48 坪
主建物36.15 坪
公設比14.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 50.48 坪
└ 主建物 36.15 坪
└ 公設等 14.33 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪50.48 坪
土地坐落 籬子內段崗山子小段 1525 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 23.8
公正路中位 16.2
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 12%比公正路中位 高 65%比前鎮區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,345 萬
+13%
2026 年推估1,518 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,076 萬
每月月付40,311 元
30 年總利息375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。