高雄市小港區明聖街245巷24號
2025-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,115 萬 19.9 萬/坪 × 56.06 坪
權狀坪數56.06 坪
主建物39.95 坪
公設比20.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 56.06 坪
└ 主建物 39.95 坪
└ 公設等 16.11 坪
土地持分 22.72 坪
0 坪56.06 坪
土地坐落 中厝段 804-52 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
明聖街中位 18.2
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比明聖街中位 高 9%比小港區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,115 萬
+2%
2026 年推估1,138 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鐵皮屋頂增建、一樓增建沿著加蓋、 一樓空地增建、一樓公設增建、2-4樓陽台外推。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。