高雄市鼓山區美術東四路443號11F/15F
2017-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 16.6 萬/坪 × 42.79 坪
權狀坪數42.79 坪
主建物21.97 坪
公設比42.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 42.79 坪
└ 主建物 21.97 坪
└ 公設等 20.82 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪42.79 坪
土地坐落 青海段 65 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價590 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 20.3
美術東四路中位 26.6
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 18%比美術東四路中位 低 38%比鼓山區 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-11-16 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 30.4 萬/坪總 1,300 萬 2022-07-08 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 31 萬/坪總 1,325 萬 2021-09-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 24.5 萬/坪總 1,050 萬 2021-09-05 9F/15F 3房2廳2衛 · 35.46 坪 24.1 萬/坪總 853 萬 2021-08-30 5F/15F 3房2廳2衛 · 35.46 坪 25.4 萬/坪總 900 萬 2021-05-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.13 坪 20.9 萬/坪總 880 萬 2019-01-29 4F/15F 3房2廳2衛 · 42 坪 19.8 萬/坪總 830 萬 2015-01-09 6F/15F 3房2廳2衛 · 42 坪 20 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。