高雄市三民區正興路53巷6號6F/17F
2019-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 13.1 萬/坪 × 41.33 坪
權狀坪數41.33 坪
主建物25.07 坪
公設比33%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.33 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 16.26 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪41.33 坪
土地坐落 建安段 736 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.8
正興路中位 13.2
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 5%比正興路中位 低 1%比三民區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交540 萬
+57%
2026 年推估848 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-18 16F/17F 3房2廳2衛 · 34.78 坪 17.8 萬/坪總 620 萬 2025-11-17 17F/17F 3房2廳2衛 · 41.45 坪 19.8 萬/坪總 820 萬 2020-10-27 4F/17F 3房2廳2衛 · 35.68 坪 13.8 萬/坪總 492 萬 2020-05-17 17F/17F 3房2廳2衛 · 40.43 坪 14.4 萬/坪總 580 萬 2017-12-09 6F/17F 3房2廳2衛 · 34.76 坪 11.8 萬/坪總 410 萬 2015-05-02 14F/17F 3房2廳1衛 · 34.76 坪 11.5 萬/坪總 400 萬 2014-10-01 4F/17F 3房2廳2衛 · 35.68 坪 11.5 萬/坪總 410 萬 2013-09-14 4F/17F 2房2廳1衛 · 34.49 坪 9 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。