高雄市楠梓區德豐街3號2F/20F
2019-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 617 萬 20.1 萬/坪 × 33.37 坪
權狀坪數33.37 坪
主建物15.11 坪
公設比31.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 33.37 坪
└ 主建物 15.11 坪
└ 公設等 18.26 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪33.37 坪
土地坐落 翠屏段一小段 33-1 地號
價格拆解
成交總價617 萬
其中車位−128 萬
扣車位後房價489 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.9
德豐街中位 18.1
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 低 4%比德豐街中位 高 11%比楠梓區 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交617 萬
+74%
2026 年推估1,074 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 457 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）391 萬
每月月付14,656 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（128 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 2F/20F 2房1廳1衛 · 33.37 坪 28.2 萬/坪總 942 萬 2025-02-06 8F/20F 2房2廳1衛 · 24.34 坪 16.6 萬/坪總 405 萬 2024-05-01 13F/20F 2房2廳1衛 · 24.34 坪 34 萬/坪總 828 萬 2023-12-24 5F/20F 2房2廳1衛 · 24.34 坪 30.2 萬/坪總 735 萬 2021-02-28 11F/20F 2房2廳1衛 · 24.34 坪 20.1 萬/坪總 488 萬 2019-01-08 16F/20F 2房1廳1衛 · 24.34 坪 25 萬/坪總 608 萬 2018-09-10 3F/20F 2房1廳1衛 · 33.37 坪 20.1 萬/坪總 617 萬 2017-10-27 5F/20F 2房1廳1衛 · 24.34 坪 20.1 萬/坪總 489 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。