高雄市楠梓區德豐街3號13F/20F
2024-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 34 萬/坪 × 24.34 坪
權狀坪數24.34 坪
主建物15.11 坪
公設比31.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 24.34 坪
└ 主建物 15.11 坪
└ 公設等 9.23 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪24.34 坪
土地坐落 翠屏段一小段 33-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 20.9
德豐街中位 18.1
楠梓區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 63%比德豐街中位 高 88%比楠梓區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交828 萬
-5%
2026 年推估784 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。