高雄市鳳山區中山東路58巷42號14F/24F
2012-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 6 萬/坪 × 50.96 坪
權狀坪數50.96 坪
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 50.96 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪50.96 坪
土地坐落 竹子腳段 210-64 地號
價格拆解
成交總價305 萬
扣車位後房價305 萬
單價 6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 11
中山東路中位 19
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 45%比中山東路中位 低 68%比鳳山區 2012 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-30 16F/24F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 20.3 萬/坪總 880 萬 2023-11-19 13F/24F 3房2廳2衛 · 37.04 坪 21.3 萬/坪總 788 萬 2022-09-12 6F/24F 3房2廳2衛 · 32.04 坪 20.8 萬/坪總 666 萬 2022-06-18 6F/24F 3房2廳2衛 · 32.04 坪 16.5 萬/坪總 530 萬 2022-01-12 15F/24F 3房2廳2衛 · 37.26 坪 13.7 萬/坪總 510 萬 2021-12-19 13F/24F 3房2廳2衛 · 37.04 坪 16.7 萬/坪總 620 萬 2021-09-25 16F/24F 3房2廳2衛 · 47.26 坪 11.9 萬/坪總 560 萬 2021-06-23 12F/24F 4房2廳2衛 · 42.26 坪 13.7 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。