高雄市三民區十全二路318之2號5F/24F
2017-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 19.7 萬/坪 × 48.29 坪
權狀坪數48.29 坪
主建物26.61 坪
公設比39.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.29 坪
└ 主建物 26.61 坪
└ 公設等 21.68 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪48.29 坪
土地坐落 中華段一小段 276 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 20.4
十全二路中位 19.2
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 3%比十全二路中位 高 3%比三民區 2017 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-20 6F/24F 4房2廳2衛 · 52.76 坪 33.7 萬/坪總 1,780 萬 2023-05-05 21F/24F 3房2廳2衛 · 52.76 坪 30 萬/坪總 1,580 萬 2022-04-21 6F/24F 4房2廳2衛 · 52.76 坪 25.6 萬/坪總 1,350 萬 2021-03-02 22F/24F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 23.6 萬/坪總 1,138 萬 2020-09-23 14F/24F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 19.3 萬/坪總 930 萬 2020-02-26 11F/24F 3房2廳2衛 · 52.76 坪 18.3 萬/坪總 965 萬 2018-07-30 24F/24F 3房2廳2衛 · 58.43 坪 23.1 萬/坪總 1,350 萬 2018-04-20 21F/24F 3房2廳2衛 · 52.76 坪 21.6 萬/坪總 1,137 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。