高雄市左營區富國路292號16F/21F
2019-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 17.8 萬/坪 × 27.56 坪
權狀坪數27.56 坪
主建物11.72 坪
公設比42.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 27.56 坪
└ 主建物 11.72 坪
└ 公設等 15.84 坪
土地持分 1.59 坪
0 坪27.56 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1493 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 16.4
富國路中位 17
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 9%比富國路中位 高 5%比左營區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交490 萬
+57%
2026 年推估770 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-07 11F/21F 0房0廳0衛 · 14.9 坪 28.5 萬/坪總 425 萬 2026-05-20 19F/21F 1房0廳1衛 · 10.08 坪 28.3 萬/坪總 285 萬 2026-03-02 19F/21F 1房0廳1衛 · 10.73 坪 32.6 萬/坪總 350 萬 2026-02-02 21F/21F 1房1廳1衛 · 14.29 坪 30.8 萬/坪總 440 萬 2025-12-13 16F/21F 2房2廳1衛 · 21.94 坪 25.5 萬/坪總 560 萬 2025-12-01 18F/21F 1房1廳1衛 · 10.08 坪 31.2 萬/坪總 315 萬 2025-11-15 10F/21F 1房0廳1衛 · 10.08 坪 31.2 萬/坪總 315 萬 2025-09-21 13F/21F 1房0廳1衛 · 10.08 坪 28.4 萬/坪總 286 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。