高雄市鼓山區中華一路820號3F/13F
2012-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 14.2 萬/坪 × 93.13 坪
權狀坪數93.13 坪
主建物43.16 坪
公設比53.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 93.13 坪
└ 主建物 43.16 坪
└ 公設等 49.97 坪
土地持分 9.62 坪
0 坪93.13 坪
土地坐落 龍水段一小段 1179 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 17.9
中華一路中位 17
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 低 21%比中華一路中位 低 16%比鼓山區 2012 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。