高雄市鼓山區馬卡道路340號2F/15F
2018-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 22.4 萬/坪 × 27.06 坪
權狀坪數27.06 坪
主建物14.86 坪
公設比39.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 27.06 坪
└ 主建物 14.86 坪
└ 公設等 12.2 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪27.06 坪
土地坐落 青海段 151 地號
價格拆解
成交總價605 萬
扣車位後房價605 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 25.8
馬卡道路中位 27.9
鼓山區 2018 年中位 20.4
比本棟中位 低 13%比馬卡道路中位 低 20%比鼓山區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交605 萬
+65%
2026 年推估999 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：有裝潢
同址其他成交（8 筆）
2026-07-04 7F/15F 2房2廳1衛 · 24.8 坪 39.1 萬/坪總 970 萬 2022-07-25 3F/15F 2房1廳1衛 · 24.8 坪 29.8 萬/坪總 740 萬 2021-10-15 15F/15F 2房1廳1衛 · 27.06 坪 32.5 萬/坪總 880 萬 2021-01-27 8F/15F 2房1廳1衛 · 24.8 坪 24.2 萬/坪總 600 萬 2021-01-27 4F/15F 2房2廳1衛 · 24.8 坪 26.9 萬/坪總 668 萬 2020-08-26 3F/15F 2房1廳1衛 · 24.8 坪 21.2 萬/坪總 525 萬 2020-06-28 9F/15F 2房1廳1衛 · 27.06 坪 24 萬/坪總 650 萬 2019-11-04 11F/15F 2房2廳1衛 · 27.06 坪 24.4 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。