高雄市鼓山區文忠路149號
2013-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 15.8 萬/坪 × 33.29 坪
權狀坪數33.29 坪
主建物12.67 坪
公設比55%
這筆買到什麼
建物 33.29 坪
└ 主建物 12.67 坪
└ 公設等 20.62 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪33.29 坪
土地坐落 龍華段八小段 2221 地號
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 19.7
文忠路中位 20.5
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 低 20%比文忠路中位 低 23%比鼓山區 2013 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。