高雄市三民區建國三路437號11F/12F
2017-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 9 萬/坪 × 42.96 坪
權狀坪數42.96 坪
主建物31.82 坪
公設比15%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42.96 坪
└ 主建物 31.82 坪
└ 公設等 11.14 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪42.96 坪
土地坐落 河濱段 4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價440 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價360 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 15.1
建國三路中位 21.5
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 40%比建國三路中位 低 58%比三民區 2017 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（80 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。