高雄市大社區中正路211號4F/7F

2020-08-07 實價登錄成交明細

成交總價 418 萬 8.3 萬/坪 × 50.65 坪

權狀坪數50.65 坪

主建物31.41 坪

公設比32.4%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 50.65 坪

└ 主建物 31.41 坪

└ 公設等 19.24 坪

土地持分 8.3 坪

0 坪50.65 坪

土地坐落 大安段 136 地號

價格拆解

成交總價418 萬

扣車位後房價418 萬

單價 8.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪

本筆成交 8.3

本棟中位 6.6

中正路中位 22.7

大社區 2020 年中位 17.1

比本棟中位高 26%比中正路中位低 63%比大社區 2020 年中位低 51%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交418 萬

+37%

2026 年推估572 萬

以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）84 萬

貸款（8 成）334 萬

每月月付12,528 元

30 年總利息117 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有

同址其他成交（4 筆）

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看高雄市大社區中正路211號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。