高雄市鳳山區代德二街45號
2026-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,430 萬 40.2 萬/坪 × 60.47 坪
權狀坪數60.47 坪
主建物57.34 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 60.47 坪
└ 主建物 57.34 坪
└ 公設等 3.13 坪
土地持分 27.47 坪
0 坪60.47 坪
土地坐落 保成段 171 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 35.7
代德二街中位 29.8
鳳山區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 13%比代德二街中位 高 35%比鳳山區 2026 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。