高雄市大樹區九大路183號10F/10F
2018-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 6 萬/坪 × 57.99 坪
權狀坪數57.99 坪
主建物42.4 坪
公設比18.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 57.99 坪
└ 主建物 42.4 坪
└ 公設等 15.59 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪57.99 坪
土地坐落 維新段 688 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 5
九大路中位 14.4
大樹區 2018 年中位 9.8
比本棟中位 高 20%比九大路中位 低 58%比大樹區 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交350 萬
+61%
2026 年推估562 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。