高雄市三民區鼎強街231號6F/7F
2020-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 10.3 萬/坪 × 26.18 坪
權狀坪數26.18 坪
主建物19.5 坪
公設比25.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 26.18 坪
└ 主建物 19.5 坪
└ 公設等 6.68 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪26.18 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 968 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 11.6
鼎強街中位 23.6
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 低 11%比鼎強街中位 低 56%比三民區 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交270 萬
+43%
2026 年推估385 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。