高雄市三民區明仁路167號11F/24F
2016-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 21.6 萬/坪 × 48.25 坪
權狀坪數48.25 坪
主建物24.67 坪
公設比40.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 48.25 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 23.58 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪48.25 坪
土地坐落 鼎泰段 1376 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
明仁路中位 19.6
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比明仁路中位 高 10%比三民區 2016 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。