高雄市三民區建昌路31號15F/23F
2013-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 7.5 萬/坪 × 111.83 坪
權狀坪數111.83 坪
主建物72.88 坪
公設比26.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 111.83 坪
└ 主建物 72.88 坪
└ 公設等 38.95 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪111.83 坪
土地坐落 建德段 720 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價838 萬
扣車位後房價838 萬
單價 7.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 11.6
建昌路中位 17.8
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 35%比建昌路中位 低 58%比三民區 2013 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
樓層15F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。