高雄市鼓山區文忠路92號9F/14F

2012-10-16 實價登錄成交明細

成交總價 581 萬 18.7 萬/坪 × 31 坪

權狀坪數31 坪

主建物14.75 坪

公設比46%

當時屋齡-1 年

這筆買到什麼

建物 31 坪

└ 主建物 14.75 坪

└ 公設等 16.25 坪

土地持分 2.55 坪

0 坪31 坪

土地坐落 龍華段八小段 2229 地號

成交總價581 萬

其中車位−85 萬

扣車位後房價496 萬

單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪

本筆成交 18.7

本棟中位 20

文忠路中位 20.5

鼓山區 2012 年中位 17.2

比本棟中位低 7%比文忠路中位低 9%比鼓山區 2012 年中位高 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）99 萬

貸款（8 成）397 萬

每月月付14,866 元

30 年總利息138 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層9F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（85 萬）

備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由權利人自行提供屬實。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。