高雄市岡山區協和路68巷20號
2020-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 25.7 萬/坪 × 49.36 坪
權狀坪數49.36 坪
主建物44.26 坪
公設比0.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 49.36 坪
└ 主建物 44.26 坪
└ 公設等 5.1 坪
土地持分 27.6 坪
0 坪49.36 坪
土地坐落 介壽段 2238-69 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 38.1
協和路中位 18.3
岡山區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 33%比協和路中位 高 40%比岡山區 2020 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,270 萬
+48%
2026 年推估1,879 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 609 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。