高雄市楠梓區後昌路1078號5F/5F
2026-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 24.5 萬/坪 × 31.86 坪
權狀坪數31.86 坪
主建物28.54 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 31.86 坪
└ 主建物 28.54 坪
└ 公設等 3.32 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪31.86 坪
土地坐落 加昌段 1659 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 9.6
後昌路中位 15
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 高 155%比後昌路中位 高 63%比楠梓區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。