高雄市左營區明誠二路198號7F/27F
2018-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 15.5 萬/坪 × 61.19 坪
權狀坪數61.19 坪
主建物36.87 坪
公設比30.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 61.19 坪
└ 主建物 36.87 坪
└ 公設等 24.32 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪61.19 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1022 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價820 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
明誠二路中位 19.5
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比明誠二路中位 低 21%比左營區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交950 萬
+71%
2026 年推估1,621 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 671 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。