高雄市楠梓區援中路510巷35號
2022-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 30.8 萬/坪 × 51.66 坪
權狀坪數51.66 坪
主建物44.7 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 51.66 坪
└ 主建物 44.7 坪
└ 公設等 6.96 坪
土地持分 25.87 坪
0 坪51.66 坪
土地坐落 藍田東段 168-53 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.8
援中路中位 22
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比援中路中位 高 40%比楠梓區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,590 萬
+18%
2026 年推估1,884 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。