高雄市鼓山區美術東四路456號8F/15F
2012-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 17.3 萬/坪 × 45.59 坪
權狀坪數45.59 坪
主建物24.18 坪
公設比37.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 45.59 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 21.41 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪45.59 坪
土地坐落 青海段 209-1 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 19.6
美術東四路中位 26.6
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 低 12%比美術東四路中位 低 35%比鼓山區 2012 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本成交案件資訊係由仲介公司所提供
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。