高雄市左營區海景街527號9F/15F
2024-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 31.2 萬/坪 × 65.89 坪
權狀坪數65.89 坪
主建物26.16 坪
公設比34.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 65.89 坪
└ 主建物 26.16 坪
└ 公設等 39.73 坪
土地持分 8.93 坪
0 坪65.89 坪
土地坐落 廍後段 20 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價1,670 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 32.4
海景街中位 27.7
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 低 4%比海景街中位 高 13%比左營區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,050 萬
-6%
2026 年推估1,918 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-20 9F/15F 2房2廳2衛 · 48.06 坪 37.9 萬/坪總 1,790 萬 2024-06-30 8F/15F 2房2廳2衛 · 48.06 坪 40.7 萬/坪總 1,896 萬 2024-06-27 10F/15F 2房2廳2衛 · 48.06 坪 35.3 萬/坪總 1,680 萬 2024-06-22 7F/15F 2房2廳2衛 · 48.06 坪 34.6 萬/坪總 1,640 萬 2024-06-21 12F/15F 2房2廳2衛 · 48.06 坪 35.7 萬/坪總 1,688 萬 2024-05-30 14F/15F 2房2廳2衛 · 48 坪 33.9 萬/坪總 1,620 萬 2024-05-21 8F/15F 2房2廳2衛 · 48 坪 32.7 萬/坪總 1,557 萬 2024-05-18 7F/15F 2房2廳2衛 · 48 坪 32.5 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。