高雄市前金區河南二路121號
2024-02-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,180 萬 25.7 萬/坪 × 46 坪
權狀坪數46 坪
主建物37.46 坪
公設比7.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 46 坪
└ 主建物 37.46 坪
└ 公設等 8.54 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪46 坪
土地坐落 前金段 668-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 20.9
河南二路中位 17.8
前金區 2024 年中位 29.2
比本棟中位 高 23%比河南二路中位 高 44%比前金區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,180 萬
-5%
2026 年推估1,116 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。