高雄市楠梓區加昌路298號
2022-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 45 萬 3.1 萬/坪 × 14.44 坪
權狀坪數14.44 坪
主建物6.43 坪
公設比55.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 14.44 坪
└ 主建物 6.43 坪
└ 公設等 8.01 坪
土地持分 2.2 坪
0 坪14.44 坪
土地坐落 和平段二小段 512 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.1 萬/坪
本筆成交 3.1
本棟中位 3.8
加昌路中位 25.3
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 低 18%比加昌路中位 低 88%比楠梓區 2022 年中位 低 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交45 萬
+19%
2026 年推估54 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9 萬
貸款（8 成）36 萬
每月月付1,349 元
30 年總利息13 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。